POR QUE ASSUNÇÃO MERECE ATENÇÃO - MERCADO IMOBILIÁRIO PARAGUAIO
SAN ROQUE – RECOLETA
O Projeto San Roque – Bairro Recoleta é um empreendimento residencial moderno, vertical e altamente valorizado, localizado em um dos bairros mais procurados de Assunção.
Com 19 pavimentos e 136 unidades, o projeto reúne arquitetura contemporânea, funcionalidade e uma localização estratégica ideal tanto para morar quanto para investir.
Localização Privilegiada – Bairro Recoleta
O empreendimento está no epicentro de conveniência da cidade, cercado pelos principais polos comerciais, gastronômicos, educacionais e de saúde, como:
*Shopping Mariscal 11 min
Centro de Convenções Mariscal – 9 min
Centro Médico Bautista – 13 min
Paseo La Cuadrita – 6 min
Superséis Los Laureles – 10 min
O terreno possui 1.735,89 m 2 e está inserido em um bairro seguro, arborizado e com excelente mobilidade urbana.
O Empreendimento
O Projeto San Roque conta com:
136 unidades residenciais distribuídas em 19 andares
Mix inteligente de tipologias:
1 Dormitório (40 a 48 m²) – 62% do empreendimento
Lofts 40 m² – 18%
2D 2Banheiros 75 m² – 20%
Além disso: Subsolo e térreo com 87 vagas de estacionamento.
Áreas externas integradas ao paisagismo do terreno, com uso inteligente dos espaços.
Tipologias Residenciais
As plantas são distribuídas estrategicamente pelos níveis
**Unidades de 1 Dormitório – 40 a 48 m²
* Layout funcional
* Varanda
* Ótimo para jovens profissionais e investidores de locação
Loft – 40 m²
* Design moderno e compacto
* Alta liquidez para locação por temporada ou anual
2 Dormitórios – 75 m²
* Planta ampla
* 2 banheiros
* Varanda integrada
* Ótima opção para famílias pequenas ou investidores que buscam maior ticket.
Áreas Comuns o rooftop oferece:
*Piscina**, hidromassagem e solarium
*Salão gourmet**
*Salão multiuso (SUM)**
*Sauna** e área de relax
*Quinchos ao ar livre com parrillas**
*Áreas de yoga, grounding e calistenia**
* Academia envidraçada com vista panorâmica
* Jardins elevados e ducha externa
*Coworking + Coffee Point
*Área externa de convivência
* Espaço de forno pizza e churrasco
*Vantagens para Investidores
O Projeto San Roque foi desenvolvido para maximizar retorno:
*Unidades compactas representam a maior parte do mix, o que aumenta a velocidade de venda e de locação.
*Alta demanda na região devido à proximidade com shopping, hospitais, universidades e centros comerciais.
*Mix perfeito para Airbnb, locações corporativas e contratos anuais.
* Bairro Recoleta está em constante valorização, tornando o investimento mais seguro.
Áreas de lazer premium elevam o valor percebido e ampliam o ticket de aluguel.
* **Empreendimento de escala (136 unidades)**, garantindo maior liquidez no mercado.
Um Projeto Completo e Altamente Rentável
O **Projeto San Roque – Recoleta** reúne tudo o que o mercado atual procura:
* Localização estratégica
* Plantas inteligentes
* Lazer completo
* Alto potencial de valorização
* Forte demanda para aluguel
Uma excelente oportunidade para quem deseja **morar bem** ou **investir com segurança** em um dos bairros mais valorizados de Assunção.
Início das Obras Fevereiro 2026, entrega em 24 meses, Fevereiro de 2028.
Estimativa de valores, isto vária a planta, o andar, época da compra apenas estimativas.
Valor por m² a partir de USD 1.500,00 valores de lançamento.
💵 Studios a partir de aproximadamente USD 60.000
Forma de pagamento 30% entrada + 70% em 24 meses no período de obra.
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EDÍFICIO AURORA – EM SAN ROQUE – EM ASUNCION PARAGUAI
O Edifício Aurora é um empreendimento moderno localizado na Rua San Roque, mesmo nome do bairro, no coração de Assunção, em uma região valorizada e de fácil acesso a escolas, comércio, serviços e vias principais. Um projeto ideal para moradia, investimento ou operação de renda imobiliária.
O Empreendimento tem:
* Lojas comerciais no térreo, com grande fluxo e excelente visibilidade.
* Estacionamento no subsolo, com múltiplas vagas e áreas de apoio.
* Apartamentos modernos com plantas funcionais e vistas privilegiadas.
Tipologias Residenciais:
1 Dormitório: 42 a 49 m 2 – perfeito para estudantes, jovens profissionais e locação de médio/alto padrão.
Lofts: 39 m² – unidades compactas, alta rentabilidade e demanda garantida.
2 Dormitórios: 72 a 75 m² – para famílias pequenas e investidores que buscam maior ticket.
Unidades Premium com Terraço**: 96 a 139 m 2 – ideais para quem busca exclusividade e alta valorização.
Áreas comuns Exclusivas:
* Piscina, hidromassagem, playa húmeda e solarium.
* Sauna seco, áreas relax e espaços sociais.
* Rooftop com academia completa, salão gourmet, multiuso, parrillas e fogón.
Perfeito para quem deseja morar bem ou alugar com alto padrão.
Localização Estratégica
* Bairro valorizado e seguro.
* Próximo a serviços essenciais, centros comerciais e áreas corporativas.
* Fácil mobilidade e vias de acesso rápidas.
* Alta demanda para locação de curto e longo prazo.
**Vantagens para Investidores**
* Unidades compactas** com excelente liquidez e demanda permanente.
* **Áreas comuns premium**, elevando valor de aluguel e revenda.
* **Localização privilegiada**, garantindo valorização contínua.
* Tipologias ideais para **locação tradicional**, **temporada** ou **Airbnb**.
* Mix de plantas que atende desde estudantes até executivos e pequenas famílias.
* Custos de manutenção otimizados e projeto de alta durabilidade.
*Um projeto completo e rentável*
O Edifício Aurora combina modernidade, localização estratégica e alto padrão construtivo. Uma oportunidade sólida para morar ou investir com segurança.