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06/10/2017
Loteamentos Aprovados e áreas Boletim 24
Loteamentos Aprovados e áreas Boletim 24
 
1. Oportunidade Investidor: Área em Mogi das Cruzes SP, 1.000.000 m2 permite lotes de 180 m2 a 300 m2, 70% de aproveitamento, VGV esperado R$ 233 mm, fica a 1 km do asfalto, o valor do m2 na região é de R$ 50,00 m2. O proprietário está com dívidas no banco, vende por apenas R$ 3,00 m2. Valor total R$ 3.000.000,00 pode ser parcelado, código HC 5715;

2. Loteamento aprovado em João Pinheiro MG, 1000 lotes de 200 m2, valor de vendar R$ 50 mil, VGV 50 mm, o proprietário calculou 200 lotes de custo da obra, dos 800 restante ele aceita fazer parceria 40/60 com aporte de R$ 1.000.000, código HC 5702; 

3. Áreas 532,000 m2 Itapetininga, SP 100% parceria, perfil médio – baixo padrão; área com 2 vias de acesso, possui estudos preliminares de aproveitamento, valor m²  por volta de R$ 40,00/45,00, aprova Lotes de 150 m²; vende Lotes a R$ 65.000,00; VGV estimado R$ 99 mm sem carteira, 60/40 ppt R $500.000,00 mil na aprovação, código HC 5710; 

4. Área em Taubaté SP de 500.000 m², 170.000 m² loteável,  250 m² parcelamento mínimo. Topografia mista,  asfalto na porta, energia, esgoto próximo, vende Lotes a R$ 65.000,00, VGV R$ 45 mm sem carteira, aceita parceria 60/40% com aporte de R$1.500.000,00, código HC 5696; 

5. Área de 12600m² em Campinas, essa área está localizada no Bairro Recanto Fortuna, na região do aeroporto Campo dos Amarais.
Quanto ao zoneamento, alí é zona 14 (industrial) e também Interesse Social (residencial). Valor venda R$ 4.000.000,00.Ele estuda proposta e aceita parcelamento. Código HC 5688; 

6. Área em Vera Cruz SP, são 53.000m², frente para Rod. sentido Bauru. Aprova lotes de 150 m². Vende Lotes a R$ 60.000,00, VGV estimando R$ 9 mm sem carteira, ​Parceria 60/40 ppt com aporte de R$ 300 mil sendo R$ 100 mil na assinatura do contrato e o restante nas aprovações. Código HC 5697; 

7. Área em Garça, SP, 53 mil m², aprova lotes de 160 m², valor de venda de cada lote R$ 40.000,00 a 45.000,00 mil, VGV R$ 5.5 mm, aceita parceria 60/40 c/ 200 mil de aporte. código HC 5704; 

8. Área 992.000 m2 em Araraquara SP, aprova lotes de 250 m²; vende lotes a 55.000,00,VGV R$ 87 mm, parceria 60/40% e um aporte de  R$200.000,00, Código HC 5705; 

9. Área de 320.000 m2 em Sorocaba SP, aprova lotes de 200 m2, vende Lotes a 65.000,00, VGV R$ 42 mm, parceria 60/40 com aporte na assinatura do contrato de R$ 1.000.000,00, código HC 5709; 

10. Área de 3.264.000 m2 em Araçatuba SP, 100% parceria, aprova lotes de  450 m², temos a liberação de lotes com 300 m²,vende a R$ 90.000.00, VGV R$ 261 mm mínimo, aceita 50% x 50%, código HC 5718; 

11. Loteamento aprovado 221 lotes Paulínia SP, - São 221 lotes de 300 m2 loteamento fechado; VGV R$ 57 mm,  Valor do negócio: R$ 20 milhões para compra total e R$ 10 milhões (valor do terreno + custas de projeto) para sociedade 50/50, sendo R$ 5 milhões na entrada da aquisição de 50% de quotas na SPE, código HC 5721;
 
12. Área 4.041.400 m2 100 % parceria Piracicaba SP, Lotes de 200 m²  valor venda R$55.000,00, VGV R$ 400 mm, 100% Parceria sem Aporte, código HC 5702;
 
13. Loteamento aprovado em Fernandópolis SP, são 400 lotes mais 75 comerciais, lotes de 250 m2, parceria 50% mais aporte de R$ 1 mm reais, lotes de R$ 45 mil, comercial de R$ 85 mil, VGV R$ 26 mm, código HC 5717 ;

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