Notícias

02/10/2017
Diversas opções de Projetos Aprovados – Boletim 22
Diversas opções de Projetos Aprovados – Boletim 22
 
1. Projeto Aprovado 41 lotes com casas e 11 comerciais Cachoeiras de Macacu RJ. Excelente oportunidade construtora, incorporadora ou investidores.O VGV fica entre R$8.000.000 e R$10.000.000, dependendo do valor da área comercial e de venda das casas. A minha ideia era vender a casa de 53 metros quadrados por R$160.000 dentro do modelo de financiamento "compra de terreno mais construção". Valor R$ 2.800.000,00 estuda propostas.
Código HC 5684;
 
2. Loteamento totalmente aprovado são 582 lotes, residenciais e comerciais;
Área: 206.300 m2; Campos dos Goytacazes RJ, totalmente legalizado, pronto para lançamento. 582 lotes, residenciais e comerciais;
Maioria dos lotes com área de 175 m2; VGV: aproximadamente R$ 28,8 milhões a 40 mm de reais.
Parceria na carteira com 50% e R$ 3 mm de aporte na assinatura do contrato já pode ser lançado imediatamente. Código HC 5657; 

3. Loteamento já aprovado são 269 lotes de 300 m2, liberado para iniciar obras de infraestrutura, toda parte de vendas estão prontas. Aceita permuta + aporte de apenas R$ 300 mil. Barracão Paraná código HC 5648; 

4. Loteamento Aprovado pronto para ser incorporado e dar inicio a terraplenagem e ao lançamento. Paiçandu – PR
Área total 96.800 m
Valor R$ 3.700.000,00
VGV Total do empreendimento
São 160 Lotes = á 96.800 metros
Por R$ 100.000,00 cada = á R$ 16.000.000,00
Código 5191; 

5. Projeto Aprovado em Cajamar/SP,  200 UNIDADES
Valores para a Venda: 4.500.000.00 SAINDO  450.00 MT
Aporte de  R$ 1.000.000,00 (Hum Milhão de Reais)  MAIS  5 PARCELAS, Código: 5006; 

6. Projeto Aprovado 2 Torres de apartamentos PMCMV, cada torre tem 96 unidades. A primeira torre já foi finalizado 20%, já foi vendido 80% desta torre por meio do BB.O VGV total das 2 torres são de R$ 35 mm de reais. Eles estão aberto a proposta de negociação.
Podem repassar tudo da forma como está hoje por R$ 3.300.000,00, em Taubaté – SP, Código HC 5349; 

7. Área com 18.600m2 com Projeto Aprovado de 95 casas.
Preço médio sugerido: 02 Dorms $ 180mil / 03 Dorms $ 220mil.
Ficando a 03,5Km do Centro Praça de Jacareí-SP. Entre os Bairros “classe média”: Jacareí - SP, Valor R$ 1.000.000,00 ou 15% em permuta financeira. Código HC 5410; 

8. Taboão da Serra – SP, Projeto Aprovado 852 aptos mcmv, 100% Parceria, Valor de lançamento na região: R$ 4.720,00/m² para residencial  (Próximo ao Shopping Taboão) Código HC 5409; 

9. Loteamento Aprovado em Guariba - SP, Quantidade de Lotes 525 unid. está pedindo R$20 mil por lotes.
Só venda, não aceita receber pela cx, já tem toda a infra estrutura pronta é só incorporar e lançar. Aceita uma contra proposta
São 525 lotes vende por R$40 mil a unidade =R$21.000.000,00 VGV
código: HC 4134; 

10. Loteamento Aprovado 175 lotes Capela do Alto SP,
175 lotes aprovados e com Infra estrutura, Lotes de 175 m² a 211 m² lotes residenciais, Lotes de 600 m² Comerciais
Preço de venda dos lotes R$ 60.000,00 R$ 343,00 m²
​venda R$ 6.600.000,00, Aceita R$ 3.000.000,00 sinal e o restante em 4 vezes, Código HC 5595; 
 
11. Projeto Loteamento aprovado em Mogi Mirim SP. Área total 350.000 m2
150.000 m²  APROVADO,  Loteamento aberto aprovado,   219 lotes, que variam de 300 m² à 450 m² ( lotes de esquina ) e estão sendo comercializados por R$ 350,00 / m². Estão  finalizando a terraplanagem e abertura de ruas, também estão "nivelando" as quadras, embora o loteamento seja totalmente plano, sem aclives ou declives. Valor R$ 15.000.000,00 >>>>  estudam proposta com parcelamento.

200.000 m² EM APROVAÇÃO
Está em andamento, junto a PM de Mogi Mirim, aprovação e diretrizes para  loteamento fechado com 380 / 390 lotes de 200 m²
Foi retificada e ficou 192.500 m².
Valor  R$ 12.500.000,00 estuda propostas, código HC 5615

 
12. Projeto Aprovado 250 aptos MCMV - Jacareí – SP.
Valor R$ 4.200.000,00 negociáveis ( somente venda, aceita imóveis pronto como parte e parcela), VGV R$ 40.000.000. Valor de venda unidade R$ 160 mil na pior das hipóteses. O MCMV lá é de R$ 180 mil, Código HC 5626; 

13. Loteamento Aprovado Capivari – SP, 698 lotes com 160 m² cada, média de venda por lote é de ( R$ 60.000,00  a R$ 80.000,00 no máximo ).Valor pedido pelo projeto  ( R$ 15.000.000,00  quinze milhões de reais), somente venda, não aceita parcerias.
Escuta proposta de uma entrada e parcelamentos. código HC 5597; 

14. Projeto aprovado 302 aptos  ( + - 47  m² ) aprovado em São Bernardo do Campo SP, - Valor do m² construído  R$ 5.000,00 ( estimado ). -100% PARCERIA  QUER  :      42 APTOS  21 PRONTOS E 21 NO LOCAL, Aporte de R$ 300 mil no contrato.
Código HC 5616; 

15. 488.254 m2 - Loteamento ou e MCMV – Cabreúva SP
Projeto para 432 lotes, 50% de entrada e saldo em 24 X iguais e consecutivas. Já tem implantado 3 lagos e está em exigência do Grapohab 6 meses para aprovar
VGV de no mínimo  R$ 125.000.000,00
Valor de venda R$ 25.000.000,00, Código HC 5572; 

16. 477 lotes aprovados dando 5 alqueires em Confresa MT.
Valor estimado dos lotes é de 35.000 a 160.000 mil cada
Esta a venda por 3.500.000,00
A área com ruas já rebaixadas pronta pra fazer a base
Código HC 5654; 

17. Projeto aprovado com 52 aptos de alto padrão em Jundiaí SP 100% parceria.15% na parceria + 300 mil de aporte.
área total 16.900 m2, são 2 torres 26 por torre total 52 unidades
178 vagas, código HC 5627;
 
18. Ferraz de Vasconcelos SP, Projeto Aprovado MCMV - faixa 2
VGV de aproximado. R$  100.000.000,00.
Terreno de aproximadamente. 13.000 m² ,com Projeto Aprovado para 520 unidades de 44 m²
Pedida R$ 12.500,00  Milhões ( Terreno + Projeto Aprovado), parcela estuda propostas, Código HC 5569; 

19. Área de 90 mil metros projeto aprovado em Mairique SP com 12 torres, 8 pavimentos elevador em cada torre.
720 unidades 788 garagem aceita parceria com aporte
O valor total de de 11 milhões de reais, aporte estuda proposta de parcelar. VGV de 144 milhões
Valor de cada unidade R$ 170 mil
32 vagas para visitantes
35 vagas no centro comercial
Lucro aprox. R$ 50 mm..
HC 5539; 

20. Projeto 400 apartamentos M.C.M.V em Atibaia SP 100% parceria, permuta, aptos 45,97m²
Parceria total física 14% e financeira, projetos pré aprovados , só reinterar o alvará e colocar o projeto que o incorporador desejar,
Código HC 5530; 

21. Oportunidade para investidor, construtores Valor: 850 mil (projeto que está em aprovação junto a prefeitura de Jacareí SP+ o terreno)
760m2 de terreno ( 20x38);
Projeto aprovado para 28 aptos sendo 21 de 60,4m2 e 7 de 64,2 m2. Preço sugerido dos aptos média de R$ 240 mil
Código HC 3002; 

22. Projeto Aprovado de 40 sobradinhos em Jacareí SP
Valor de venda R$ 1.820.000,00 estuda propostas
VGV estimado R$ 7.200.000,00 para ser vendido dentro do PMCMV, por R$ 180 mil. Aceita parcelar pela caixa com aporte.
Código: 5011; 

23. Projeto Aprovado com 510 lotes de áreas média de 160,00 m²;
Área dos lotes 81.217,92 m²;
Projeto aprovado na Prefeitura e em substituição no Graprohab, pois estava aprovado um residencial com 500 casas;
VGV (PV) estimado de R$ 32.487.168,00;
VGV (carteira) estimado de R$ 68.223.052,00;
Custo estimado de infraestrutura R$ 6.240.000,00;
o valor do negócio é 8,5 milhões, temos: R$  600.000 ( ato ) + R$ 1.300.000 ( R.I. ) = R$ 1.900.000. R$ 8.500.000,00 – R$ 1.900.000,00 = R$ 6.600.000,00 / 12 = R$ 550.000,00 ( 12 parcelas saldo remanescente. Em Guaratinguetá SP, código: HC 4358; 
 
Por gentileza temos outras opções, explique o que deseja e as condições, atuamos em todos os estados do Brasil. Por gentileza, mande sempre as perguntas por e-mail: contato@hcempreendimentos.com.br
 
Atenciosamente,
Thiago Yahouy
Marketing 
 
Outras Notícias
29
08
Número de novos imóveis cresce 24,7%, e o de lançamentos, até 72%
[+] saiba mais
03
10
Perguntas Frequentes para se ter um imóvel em Orlando Florida
[+] saiba mais
14
08
Novidades da HC Empreendimentos
[+] saiba mais
11
08
Simples Nacional deve estimular formalização de corretores de imóveis
[+] saiba mais
29
05
A HC TRADER é mais uma empresa do GRUPO HC INVESTIMENTOS
[+] saiba mais
24
07
Brasil quer acabar com direitos dos compradores de imóveis na planta
[+] saiba mais
31
07
Fraude no Mercado Imobiliário e os principais cuidados a serem tomados
[+] saiba mais
24
07
Documentos nas transações imobiliárias
[+] saiba mais
24
07
ZELADOR NÃO É CORRETOR DE IMÓVEIS
[+] saiba mais
31
07
Projeto de lei pretende agilizar negociações de imóveis usados
[+] saiba mais
 
Voltar

imgSEJA NOSSO PARCEIRO - contato@hcempreendimentos.com.brimg

img
img

contato@hcempreendimentos.com.br
11 98298-7202 tim  (whatsapp)
11 3136-0289  Escritório


Matriz em São Paulo SP
Av. Paulista, 807, 23º Bela Vista SP – Prédio da rádio Jovem PAN em frente ao metro brigadeiro.
Cep: 01311-915

 
Unidade na Vila Olímpia
Rua Funchal, 203 – 11º Andar – Vila Olímpia SP
Creci 140522

SOMOS DO GRUPO HC INVESTIMENTOS - Atuamos em todos os estados do Brasil e em mais de 100 países.


 

www.hcempreendimentos.com.br © 2018. Todos os direitos reservados.

Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias