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31/12/2017
ÁREA PARA EMPREENDIMENTO - INCORPORAÇÃO - PROPRIETÁRIO DE TERRA - TERRENISTA
ÁREA PARA EMPREENDIMENTO - INCORPORAÇÃO - PROPRIETÁRIO DE TERRA - TERRENISTA
 
O Grupo HC Investimentos atuamos em diversos segmentos e um deles é a parte de Incorporação - Empreendimentos Residenciais e Comerciais.

Temos a nossa própria incorporadora podemos entregar o seu empreendimento prontinho, entregar na sua mão a sua parte financeira, sem que você não precise fazer nadinha. Fica tudo sobre a nossa responsabilidade.
Se você é proprietário de terra, ou se for corretor que tenha áreas dos seus clientes fale conosco, temos certeza que vamos apresentar proposta possível dentro das condições reais do mercado, que seja interessante tanto para o proprietário como para nós.

O nosso grupo é formado por diversos investidores, por este motivo temos que achar um ponto de equilibrio entre mercado x proprietário x investidores. Temos Geric ou seja, temos todas as condições para te entregar excelentes condições financeiras, com ótimos ganhos, pois também somos especialistas em investimentos.

O proprietário entra com a terra e nós entramos com:

1. A.TOPOGRAFIA
  • Locação do eixo e laterais de ruas, conforme projeto.
  • Demarcação de lotes e demais áreas com marcos apropriados.
  • Serviços de topografia relativos ao acompanhamento de terraplenagem, a serem realizados por profissionais habilitados, durante a execução da obra.
 
2. PROJETOS
  • Confecção e aprovação do projeto da rede de água e esgoto padrão, para aprovação no Departamento de Água e Esgoto.
 
3. TERRAPLENAGEM
  • Destoca, corte e aterro, visando abertura das caixas das ruas, que deverão ser executadas de acordo com perfil transversal e declividades longitudinais projetadas.
  • Limpeza de caixa das ruas, sendo que o material proveniente da destoca devera ser retirado e depositado em área dentro do perímetro do terreno.
  • Acabamento, constituindo-se de inclinação de taludes a 45° (quarenta e cinco graus), corte de caixa do leito, resultando em calçadas de acordo com o perfil transversal, abaulamento de seção transversal do leito com inclinação de 2% (dois por cento), com estrita observância dos projetos aprovados.
 
  4. DRENAGEM
  • Fornecimento e assentamento de tubos de concreto, tipo C-1 (até 0,6m de diâmetro) e CA-1 (diâmetros maiores de 0,60m), poços de visita em alvenaria e bocas de lobo conforme projeto.
  • Implantação de guias e sarjetas ao longo das ruas.
 
5. REDE DE ÁGUA
  • Dentro dos padrões do municipio, conforme projeto específico a ser aprovado pelo Grupo HC Investimentos
 
6. REDE DE ESGOTO
  • Dentro dos padrões do municipio, conforme projeto específico a ser aprovado pelo Grupo HC Investimentos
 
7. REDE ELETRIFICAÇÃO
  • Dentro dos padrões da Concessionária local com rede em todo o empreendimento.
 
8. PAVIMENTAÇÃO ASFALTICA
  • Com base mínima de 15cm em bica ou cascalho, e capa asfáltica com 3cm em CBUQ.
 
9. DEMAIS OBRAS
  • Realizar a arborização, paisagismo e sinalização das ruas, praças e avenidas externas ao empreendimento.
  • Implantar a comunicação visual do local (interna e externamente ao empreendimento), para facilitar o fluxo do tráfego.
  • Projetar, executar e implantar projeto de segurança patrimonial e pessoal; e demais obras necessárias para entrega do empreendimento. 
Faremos tudo para entregar o empreendimento 100% de acordo com o Memorial descritivo do empreendimento o qual foi aprovado por nós juntos aos orgãos competentes.

10. FAREMOS AS VENDAS DAS UNIDADES

Toda a parte de gerenciamento e estratégica de venda é feita por nós.

Ou seja, entregaremos a você proprietário seja em unidades ou em permuta financeira a parte que foi combinado no fechamento do negócio, dentro do prazo estabelecido e acordado entre as partes.
Envie para nós a sua área ou a área do seu cliente para que possamos analisar se podemos lhe apresentar uma proposta.

Precisamos para a primeira analise:

1. kmz demarcado;
2. O que a diretriz permite somente informar as condições reais, não é necessário mandar ela em anexo;
3. Se próximo tem algum empreendimento, quais as condições;
4. As condições de negociação que aceita;

Nesta primeira análise vamos ver se as condições desejadas faz sentido dentro do mercado economico atual, se fizer dai podemos apresentar uma proposta para estudo e dai em diante explicaremos os próximos passos conforme for decorrendo as etapas.

OBS: NO MOMENTO NÃO ESTAMOS COMPRANDO ÁREAS OU PROJETOS EM DINHEIRO 100%, talvez possa ser estudado um aporte no registro, mas compra total em dinheiro não estamos realizando. Na atual conjuntura financeira e de acordo com um momento onde temos estoque alto de empreendimentos, buscamos parceria em unidades, onde os proprietários ficam com uma % do empreendimentos e nós com outra e responsável por tudo.

fale conosco: contato@grupohcinvestimentos.com.br ou whatsapp 11 98298-7202

 
 
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